+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Сравнительная характеристика договоров ссуды и имущественного найма

Сравнительная характеристика договоров ссуды и имущественного найма

Голосов: 0 Программа учебного курса "Гражданское право часть вторая " предназначена для студентов дневного и заочного отделения юридического факультета, изучающих гражданское право. Подготовлена на кафедре гражданского и предпринимательского права КГУ. Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального PDF-документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР ССУДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сравнительная характеристика договоров ссуды и имущественного найма

Виды личного найма. Ссудою называется договор, в силу которого одно лицо уступает безвозмездно другому временное пользование своими вещами т. Следовательно, вещь передается не в собственность, а только в держание. Закон наш говорит, что предметом ссуды могут быть всякого рода движимые вещи, одушевленные и неодушевленные, домашний и рабочий скот, орудия, инструменты, платья и т.

Указывая, что предметом ссуды могут быть вещи только движимые, закон отрицает характер ссуды за безвозмездным предоставлением пользования недвижимостью. Между тем, такие отношения возникают нередко. Одно лицо, уезжая за границу, передает другому в пользование до своего возвращения дом, квартиру, или, отправляясь летом на Кавказ или в Крым, отдает свою дачу.

Такое отношение не подойдет ни под один из признанных законом договоров, тогда как оно представляет собою не что иное, как ссуду. Законодатель совершенно напрасно сузил область применения этого договора, исключив из числа предметов ссуды недвижимость. Если предметом имущественного найма, вполне совпадающего по своему содержанию с ссудой, могут быть как движимости, так и недвижимости, то непонятно, почему недвижимости не могли бы быть предметом ссуды.

По указанным признакам ссуда отличается от некоторых договоров близко с ней соприкасающихся. Предоставление пользования составляет содержание и договора имущественного найма. Различие между ними заключается в том, что ссуда договор безвозмездный, а имущественный наем предполагает плату т.

От договора поклажи, где также устанавливается обязанность возвращения той же самой вещи, ссуда отличается тем, что принявшему вещь на сохранение ни в коем случае не предоставляется право пользования, которое составляет главное содержание договора ссуды.

Ссуда в общежитии и в нашем законодательстве т. По договору займа право собственности на деньги переносится с кредитора на должника, тогда как по договору ссуды право собственности на отданные в пользова- Шершеневич Г. Учебник русского гражданского права - М. Занимать можно только вещи заменимые, тогда как отдавать в ссуду можно только незаменимые вещи.

Поэтому ссуда устанавливает обязанность возвращения той же вещи. Это смешение ссуды и займа проникло в наше законодательство из французского права, которое ставит рядом pret a usage и pret de consommation. Поэтому денежный заем, хотя бы беспроцентный, не может быть признан ссудой.

Но процентные бумаги могут быть отданы в ссуду, если они даны для известного употребления, например, для представления в залог, для пользования процентами, с условием возвращения тех же самых билетов и без вознаграждения в пользу давшего их кас.

Обязательное отношение в силу договора ссуды устанавливается с момента соглашения сторон, хотя бы передача последовала позднее. Договор ссуды безвозмездный и принудить собственника к передаче вещи в обещанное пользование невозможно, но если контрагент, ввиду обещания, сделал некоторые приготовления и отказ собственника соединен с убытками для него, то он может требовать от него возмещения ущерба.

Так как закон не устанавливает для договора ссуды письменной формы, то он может быть заключен словесно и доказываем свидетельскими показаниями.

Получивший вещь в ссуду имеет право пользования ею для собственной выгоды. Если способ пользования ссужаемой вещью не определен специально в договоре, то во всяком случае взявший вещь в ссуду должен пользоваться ею сообразно ее назначению так, чтобы она могла быть возвращена хозяину в том же состоянии и виде, в каком была получена т.

Возвращение вещи составляет основную обязанность в договоре ссуды. Вместе с вещью должны быть возвращены и все плоды ее, за время пользования образовавшиеся. Взявший вещь в ссуду должен проявить особенное внимание к ней ввиду безвозмездного характера пользования.

Всякая порча, произведенная хотя бы самым легким невниманием с его стороны, порождает обязанность возмещения ущерба. В случае повреждения вещей, предоставленных в ссуду, собственник имеет право требовать или: а возвращения вещи с уплатой вознаграждения за уменьшенную ценность, или b уплаты полной цены вещи с оставлением ее в руках пользователя т.

Только когда гибель или повреждение вещи произошли по чистой случайности, без всякой вины со стороны пользователя, последний освобождается от ответственности. О силе договора найма имуществ Шершеневич Г.

Понятие об имущественном найме. Имущественным наймом называется договор, в сипу которого одна сторона за определенное вознаграждение обязывается предоставить другой временное пользование своей вещью.

Предмет найма, срок пользования и вознаграждение за него составляют, по мнению закона, существенные принадлежности этого договора т. Хотя в общежитии и в законодательстве для обозначения рассматриваемого договора употребляются различные выражения, как наем, аренда, прокат, снятие, оброчное пользование, кортомное содержание, но различия эти не имеют юридического значения.

Нашему законодательству чуждо различие между пользованием только вещью Miethe и извлечением из нее плодов Pacht , как это принято в германском праве, чуждо также различие между наймом домов и движимости bail a loyer , наймом сельских земель bail a ferme , наймом скота bail a cheptel , как это принято во французском праве.

Содержание договора имущественного найма состоит в предоставлении пользования вещью. Приобретаемое по этому договору право не есть право собственности, а лишь право извлечения из вещей той пользы, которая обнаруживается из их экономического назначения. Содержанием своего обязательства договор имущественного найма близко соприкасается с ссудой, отличаясь от нее возмездностью.

Приближаясь с экономической стороны к договору купли-продажи, как обмен ценностей, имущественный наем существенно отличается от него с юридической точки зрения тем, что не соединяется с переходом права собственности.

Предоставляется пользование только временное. Указание срока в договоре необходимо, потому что упущение его будет истолковано, согласно временному характеру пользования, не в смысле вечности его, а в смысле возможности прекращения его во всякое время. Своей срочностью имущественный наем отличается от пожизненного пользования, хотя различие между ними, еще более существенное, заключается в том, что одно отношение абсолютное, а другое - относительное.

Отдавать в наем можно только вещи физические, как движимые, так и недвижимые, как одушевленные, так и неодушевленные, животных, у древних -рабов.

Впрочем наш закон, по исключению, называет наймом и предоставление права рыбной ловли и права сборов с городских весов т. Не всякая вещь может быть отдана в наем, потому что не всякая допускает пользование без повреждения ее существа.

Вещи потребляемые неспособны составить содержание имущественного найма, потому что пользование ими соединено с уничтожением их Шершеневич Г. Вещи заменимые также непригодны для найма, потому что, передавая их другому, отдающий ожидает получить не те же вещи, а только подобные, а, следовательно, передача заменимых вещей соединена с перенесением права собственности, что противоречит сущности договора найма, например, нельзя говорить о найме денег.

Так как имущественный наем имеет своим содержанием предоставление другому пользования, то он предполагает право пользования в лице отдающего в наем, следовательно, этот договор может быть заключен собственником и пожизненным пользователем.

Признаком, характеризующим имущественный наем, является вознаграждение за предоставленное пользование. Этот признак настолько, существенен, что отсутствие его, по взгляду самого закона, превращает предполагаемый договор имущественного найма в ссуду т.

Вознаграждение чаще всего выражается в форме денег, но это не составляет необходимости. Плата может быть определена известной частью произведений, собранных с нанятой земли. Такое явление замечается в России при найме земель из полу: крестьянин, нанимая известное число десятин, обязывается отдать землевладельцу половину или иную часть собранных снопов.

Даже более - вознаграждение может быть выражено в известных личных услугах, например, крестьяне за наем нескольких десятин обязываются собрать хлеб с прочих десятин или скосить луга.

Наниматель, за пользование в течение известного числа лет отданною ему в наем землею, обязывается, по окончании срока найма, оставить все возведенные им постройки, дачи, мельницу, ригу в пользу собственника т. Совершение договора. В договоре имущественного найма, называемого также арендою, когда наем касается земли, - контрагентами являются: а хозяин, то есть лицо, отдающее в наем, и b наниматель или арендатор, то есть лицо, приобретающее право пользования по договору.

Из вещей, которые по своей природе могли бы быть отданы в наем, некоторые исключаются силою законодательного постановления. Так, внутренние, монастырские и церковные здания не могут быть отдаваемы в наем под торговые и трактирные заведения т.

Определение срока найма предоставляется соглашению сторон, но относительно недвижимости он не может превышать, по общему правилу, 12 лет т.

Устанавливая предельный срок найма, законодатель имел в виду предупредить обесценение имений вследствие долгосрочных аренд. Договор, в котором условленный срок превысит законный, не становится оттого недействительным, но превращается в бессрочный по достижении предельного законного срока.

Может быть, летний срок, особенно в области сельского хозяйства, представляется несколько кратким, но нельзя, по принципу целесообразности, уничтожать значение законного срока допущением соглашения, по которому арендный контракт, по истечении 12 лет, давал бы право арендатору возобновлять своей волей силу договора еще на 12 лет кас.

Шершеневич Г. IX, ст. Напротив 2 в других случаях закон устанавливает более продолжительные сроки: а в окрестностях обеих столиц, на верстном расстоянии от них, разрешается пустопорожние земли, хотя бы и родовые, отдавать под устройство дач на срок до 30 лет; b благоприобретенные пустопорожние земли дозволяется отдавать в аренду на срок до 30 лет, когда предполагается устроить на них фабрики или заводы; с отдельные земли, угодья и оброчные статьи можно отдавать в аренду на срок до 36 лет; d в пределах ялтинского уезда Таврической губернии разрешается отдавать в наем частные земли на сроки до 90 лет т.

XII, ч. В законе содержится т. Если это положение отнести ко всем землям, которые составляли помещичью землю кас. Форма договора имущественного найма различается, смотря по нанимаемым вещам: 1 Наем движимых вещей совершается, по общему правилу, словесно т.

В виде исключения, требуется письменная форма для найма речных и морских судов по договору цертепартии Уст. В виде исключения, допускается словесная форма для найма городских строений и земельных участков вне города т.

В нашей практике возникают иногда сомнения по вопросу, какого рода вещи, движимые или недвижимые, являются предметом договора. Один из весьма частых договоров - это аренда фруктового сада, так называемое снятие сада. По мнению нашей практики, если договором предоставлено не арендное пользование садом с землею, а только снятие фруктов в саду, то такой договор не может быть признан относящимся к недвижимости кас.

Существует еще особая форма аренды в сельском быту. На наем крестьянами земель у помещиков? Договор найма недвижимости, если он будет заключен с получением или назначением к получению арендных денег вперед более, чем за год, должен быть свидетельствуем в тех установлениях, которым поручено совершение крепостных актов, с тем, чтобы на арендованное имение было наложено запрещение, по количеству взятой вперед суммы, а при несоблюдении этой формальности договор найма признается со стороны закона недействительным т.

Обязанности хозяина. Договор имущественного найма один из наиболее важных в бытовом отношении. Он подлежит всевозможным видоизменениям, смотря по условиям и заведенному порядку, действующему в данной местности. Однако среди этих разнообразных черт могут быть замечены некоторые основные.

На хозяине лежит прежде всего обязанность предоставления нанятой вещи. Он обязан сдать ее нанимателю в том виде, как это было условлено, а за отсутствием особого соглашения, - как это вытекает из цели найма. Так, например, если нанята верховая лошадь, то нанимателю не может быть предложена простая выездная лошадь; нанявшему квартиру для житья не может быть предоставлена лавка.

Вещь должна быть вообще пригодна и приспособлена к пользованию, квартира должна соответствовать обычным требованиям, должна быть не слишком холодна и сыра, снабжена всеми необходимыми приспособлениями. При найме земли хозяин обязан передать арендатору и все сельскохозяйственные строения, насколько они необходимы для эксплуатации имения.

Отсутствие тех или, других существенных условий в нанимаемой вещи, делая недостижимой цель договора, дает право нанимателю отказаться от принятия предлагаемой ему вещи и отступиться от договора ср.

Возможен случай, когда хозяин, вопреки договору, откажется предоставить нанятую вещь. Каковы в этом случае права нанимателя? Имущественный наем является обязательственным отношением, а из свойства обязательственного отношения обнаруживается, что принудить хозяина к выполнению его обязанности нельзя, а можно только искать с него возмещения ущерба, причиненного отступлением от договора, что и может служить до известной степени косвенным средством, побуждающим хозяина к соблюдению договора.

Наша практика смотрит иначе на этот вопрос. Однако, ошибочно утверждение, будто здесь дело идет не о действии, а только о вещи, потому что предметом обязательства является всегда действие, потому что передача всегда признавалась за действие. Притом, передачей нанятой вещи еще не исчерпываются те действия, к которым обязался собственник вещи в силу договора найма.

Неправильность взгляда практики обнаружится тотчас, как только отношение по найму несколько усложнится.

Гражданское право (часть вторая): Учебно-методический комплекс по курсу

Основные виды договоров в гражданском праве Понятие и значение договора купли-продажи, его виды. Содержание договора. Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право. Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

Значение и сфера применения Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Этим объясняется широкое. Не случайно положения, определяющие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают разд.

Положение об организации договорной работы. Согласование условий проекта договора или дополнительного соглашения. О праве Белорусской торгово-промышленной палаты свидетельствовать обстоятельства непреодолимой силы. Цена и условия оплаты в договорах купли-продажи.

отличие аренды от ссуды

Объекты правовых отношений. Понятие, содержание и виды договора аренды. Особенности договора безвозмездного пользования имуществом договора ссуды. Объект правоотношения — всегда нечто внешнее к юридическому содержанию правоотношения, то есть То, что находится вне субъективных прав и обязанностей. Правоотношение существует в системе реальных жизненных явлений, предметов окружающего нас мира. При характеристике правоотношения как единства юридической формы и фактического содержания, мы уже включили в состав правоотношения субъектов, а также в качестве материального содержания — поведение людей. Теперь круг явлений окружающего нас мира, связанных с правоотношением, освещается еще шире — в поле зрения включаются явления предметы , на которые направлены права и обязанности.

Отличие договора аренды от договора найма

Юридическая конструкция гл. В кодексах он именуется договором найма жилого помещения. Из приведенного определения видно, что договор коммерческого найма жилого помещения по своей юридической природе является консенсуальным, двусторонне обязывающим, возмездным. Подобная характеристика сближает рассматриваемый договор с такими гражданско-правовыми договорами, как договор аренды и договор безвозмездного пользования ссуды.

В настоящее наше законодательство предусматривает различные варианты таких сделок купли-продажа, дарение, аренда, договор безвозмездного пользования ссуды и др. Настоящая статья будет посвящена договору безвозмездного пользования.

Договор доверительного управления имуществом 1. Имущество предоставляется арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование статья ГК РФ Имущество предоставляется только во временное владение и пользование статья ГК РФ Имущество предоставляется в безвозмездное временное пользование пункт 1 статьи ГК РФ Имущество предоставляется в доверительное управление, а не во временное владение и пользование или временное пользование пункт 1 статьи ГК РФ 3. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом пункт 2 статьи ГК РФ. Как видно из последнего замечания, в отличие от договора аренды и проката, в договоре доверительного управления деньги все же в некоторых случаях прямо предусмотренных в законе могут быть объектом управления.

Гражданское право. 3 курс (Бакалавриат, ПД, ПОНБ — экзамен)

Раздел "Досудебное урегулирование хозяйственных споров" Описание форм и методов "мирного" разрешения хозяйствующими субъектами спорных ситуаций. Пошаговые алгоритмы действий предприятия, которое намерено предъявить претензию, и предприятия, которому таковая предъявлена контрагентом. Практические рекомендации по составлению, оформлению и формулированию содержания претензии и ответа на нее с примерами и наглядными пособиями.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 21. Договор аренды, найма жилого помещения и безвозмездного пользования

Главная Сравнительная характеристика договоров ссуды и имущественного найма Сравнительная характеристика договоров ссуды и имущественного найма Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Удивительно, но факт! В исключительных случаях, прямо предусмотренных в законе, доверительным управляющим могут быть физические лица, не зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и некоммерческие организации. Инфо Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон. Сохраните этот документ сейчас.

Безвоздмездное пользование и налоги

Предварительные договоры и взаимосвязь договоров. Для удобства юридического анализа гражданское право охотно изолирует одни договорные соглашения от других. Однако в жизни изолированные таким образом договоры неразрывно друг с другом связаны. Посредством такого договора одно лицо принимает на себя обязательство, тогда как другое только дает свое согласие на возникновение обязательства. Эвентуальный продавец принимает на себя в отношении эвентуального покупателя обязательство осуществить продажу, если последний потребует этого в срок и на условиях, определенных в обязательстве. Такой договор предоставляет эвентуальному покупателю право выбора. Считается, что он использует свое право выбора, когда требует реализации продажи.

Такое разделение договоров касается как определения договоров, так и Влияние римского права прослеживается и в договоре найма (locatio- conductio), РФ), а договор ссуды, как и римский commodatum, носит безвозмездный какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или.

Филонова Олина Игоревна Курган 1. Дайте характеристику договора ссуды и договора найма вещи. Выделите основные отличительные черты и составьте сравнительную таблицу Договором ссуды называется такой договор, по которому одна сторона ссудодатель передает другой стороне ссудополучателю индивидуально-определенную вещь во временное безвозмездное пользование с обязательством второй стороны вернуть по окончании пользования ту же самую вещь в целости и сохранности.

Безвоздмездное пользование и налоги

Поиск в превью документа вопросы к экзамену ГП. Общая характеристика и классификация обязательств по передаче имущества в собственность и их сравнительная характеристика с обязательствами по передаче имущества в пользование. Понятие, существенные условия, форма договора купли-продажи. Моменты перехода права собственности и риска случайной гибели товара на покупателя.

Юрист предприятия

Виды личного найма. Ссудою называется договор, в силу которого одно лицо уступает безвозмездно другому временное пользование своими вещами т. Следовательно, вещь передается не в собственность, а только в держание.

Хранение, так же, как и залог вещей в ломбарде, характеризуется особым субъектным и объектным составом правоотношения.

Добавьте комментарий или задайте вопрос: Ваши вопросы юристу: Платеж - руб. Необходимо ли платить НДФЛ. Наймодатель - пенсионер Ответ на вопрос дан по телефону.

96. Предварительные договоры и взаимосвязь договоров.

Гражданское право. Системная характеристика обязательств в гражданском праве, ее значение. Договор купли-продажи: понятие, предмет, существенные признаки, разновидности, факты и обстоятельства, значимые для дифференциации разновидностей договора, особенности применения нормативно-правовых актов, регулирующих отношения из договора купли-продажи. Исполнение договора купли-продажи. Передача права собственности на товар. Ответственность продавца за эвикцию: юридическая квалификация фактов и обстоятельств, основания, виды ответственности.

Тема 11. Договор мены, дарения, ренты.

Проблемы, связанные с классификацией договоров, относятся к числу давних проблем цивилистики. Наличие у всех договоров общих признаков - совпадения воли и волеизъявления, правомерность действия, действия принципа допустимости и свободы договора - не исключает возможность их классификации. Классификация договоров позволяет, с точки зрения автора, решать ряд важных задач.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Максим

    Ну так если не приняли 20 зачем об этом говорить? Рейтинг набить?

  2. Розина

    А если я зарабатываю на Youtube и вывожу каждую неделю по 100 на карту приватбанка на физическое лицо! Могут быть проблемы?

  3. Светлана

    Тарас здравствуйте! Живу в деревне, хочу построить здание. Все приватизировано, как поступить? Построить и узаконить или узаконить а потом построить или просто построить и пользоваться?

  4. Карл

    Лично я и без штрафов пристегнусь, это моя безопасность, а депутаты пусть раком стоят , пендель депутату 5 грн, я заплачу и 10:)))

  5. Терентий

    При этом даже упомянутое составление акта о его аварийном состоянии стоит денег, в связи с чем у меня вопрос какие есть законные нормы и основания, позволяющие Одеслифту составлять акты о технической непригодности лифта за деньги ?

  6. Клавдия

    Ребята будьте мужчинами идите служите в Армии этого человека не слушайте

  7. Ермил

    6. Создам следственную группу для целенаправленной проверки президентов периода независимости, Л. Кравчука, Л. Кучмы, В. Ющенка, В. Януковича на предмет их не компетентности, криминальности приведшее страну до разорения и войны.

  8. loresgootin

    Как незаконный автомобиль , может законно попасть в Украину ?))

  9. Ефрем

    Да.это уже не звонок,а колокол,что пора бежать из страны.Толи ещё будет!

  10. Майя

    Ara Engoyanхватит народ грабить.пидоры охуели уже совсем.кто какие законы хочет тот и пишет.ебануться можно.беспредельщики ебаные.ебашить их надо а мы все молчим.

  11. Велимир

    3 не. Не помню (забыл), не знаю, не видел(не обратил внимания). Проверено на себе.Да ещё типично для раскола тебя сдали.все уже сознались.не бери на себя лишнего.на тебя все указали. . И если подписываешь (лучше не надо очень внимательно читайте. Побольше молчите. Делайте вид, что вспоминаете.В камеру могут стукача подсадить (даже в виде бомжика). Адвокаты при полицаях это всё ни о чём. Только развод на бабки и время.

  12. ocnadime

    Добрый вечер Тарас! Будучи совладельцем евробляхи как долго я смогу ездить на Украине без проблем?

  13. dousfortthatp66

    Поводок намордник. ахинея еще та. Соседка беременная с бурбулем гуляла. Хаха. 80 кг пёс сметёт её в два счёта и собьёт с ног если потребуется. Так что вопрос только в ВОСПИТАНИИ. так же как и у людей. Собаки стайные и социальные животные, а бойцовые вообще воспитаны так, что проявляют зооагрессию, а не по отношению к человеку. Для того, чтобы с боя человек мог оттащить собаку без вреда для себя. А теперь думайте с какой стати бойцовые вдруг вызывают дрожь? 1. Собака моя собственность и это федеральный закон, а со своей собственностью я делаю, что хочу и комплектую тоже как хочу. 2. Разумеется это и моя ответственность, если моя собственность причинит вред отвечать мне. 3. Опят же душить собаку намордником в тёплое время года это издевательство над животным. 4. Плюс ко всему встаёт вопрос, а как собака будет защищать меня в наморднике ? 5. я уж молчу про овчарок и лабрадоров в метро без намордников уж это еще какое общественное место. Моё мнение таково, что раз социум значит воспитание и еще раз воспитание. Инструктаж хозяев, проверка воспитания, если требуется. Повышение культуры. как в совке.

  14. scaspodome

    А как же иск о неосновательном обогащении?

© 2018 bursa-information.com