+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если старая управляющая компания не передает техничесую документацию

Если старая управляющая компания не передает техничесую документацию

Одна оповещается о том, что собственники больше не нуждаются в предоставляемых услугах, а вторая — о желании заключить с ней договор. Важно: документация передается в месячный срок с момента принятия решения. В случае отказа или задержки передачи документов новая УК вправе обратиться в арбитражный суд, в прокуратуру или жилищную инспекцию. Иногда можно продолжить работу со старой УК.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴 ГДЕ ДОГОВОР? 🔴 ЧТО НЕ ДЕЛАЮТ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С какого момента прежняя УК вправе прекратить обслуживание дома?

Наш юрист поможет Вам. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Собственники жилья имеют полное право сменить свою управляющую компанию, если для этого есть веские аргументы, в частности, закончился договор или они недобросовестно исполняют свои функции.

Делается эта процедура в несколько этапов и различными способами. Граждане, которые проживают в многоквартирном доме, могут иметь множество оснований задуматься о смене своей управляющей компании. Среди первостепенных выделяют: Неисполнение действующей УК своих обязанностей, в частности: Когда квартиросъемщики недовольны работой своей управляющей компанией, то они имеют право предпринимать всевозможные действия, чтоб заключить договор с другой организацией, которая возьмет на себя все необходимые функции.

Последними этапами идет официальное расторжение договора со старой компанией и подписание документа с новой УК. Важнейшим этапом идет выбор новой компании, которая возьмет на себя обязательства, а главное, будет ответственно и честно подходить к исполнению договорных обязательств.

Заменить управляющую компанию без проведения собрания невозможно. Ответственному квартиросъемщику, который решил взять на себя все организационные вопросы, подготовить объявление, в котором будет прописано, когда жильцы приглашаются на собрание. В случае, когда квартиросъемщики подписали договор, то руководитель компании уведомляет жилищный надзор и в соответствующие лицензии вносятся необходимые изменения.

Собственники квартир имеют право сменить действующую управляющую компанию по многим причинам. Для этого важно выбрать новую УК, которой они доверяют, провести собрание, собрать подписи и официально уведомить все заинтересованные стороны.

Если жалоба не принесет результата, идите в госжил-инспекцию или в суд. Передать бумаги она обязана за 30 дней до прекращения договора. Смена УК совсем не означает, что прежней компании вы должны простить все ее долги и огрехи.

В случае отказа обращайтесь в жилинспекцию, прокуратуру или в суд. Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Чтобы обеспечить комфортные условия проживания жильцов в многоквартирных зданиях и соблюдать соответствующие меры безопасности, установленные законом, создают управляющие организации, которые обязаны: Бывает, что управляющая организация недобросовестно выполняет свои обязанности, тогда ее нужно сменить.

В жилищном кодексе РФ установлены обязательства УК, указывается, что она должна обеспечивать комфортным проживанием собственников квартир и обслуживать на высоком уровне подконтрольную территорию.

В статье Жилищного кодекса, написано, что УК осуществляет свою деятельность на основании договора управления, заключенного с каждым собственником многоквартирного дома лично. После выбора жильцами УК, сразу подписывается договор.

Срок его действия — не меньше 12 месяцев, но и не больше 5 лет. Сменить управляющую компанию можно в следующих случаях: Одной из этих причин достаточно, чтобы сменить УК на новую без всяких проблем, препятствий и затрат времени. Если нынешняя УК не выполняет своих обязанностей, значит, процесс замены нужно инициировать обязательно.

При правильном выборе другой управляющей организации, проживание владельцев квартир должно в значительной степени улучшиться, а снабжение по технической и коммуникационной части — оптимизироваться. Для смены УК в многоквартирных зданиях сначала нужно ее выбрать.

Затем собственники жилья обязаны дать свое соглашение и пройти специальную процедуру для замены организации. Инициатором может выступать один человек или группа людей из жильцов дома. Свое разрешение должен дать каждый владелец, в противном случае УК имеет право обжаловать решение с помощью судебного разбирательства.

Это еще раз доказывает важность общего собрания жильцов, на котором предоставляется возможность донести нужную информацию до каждого собственника.

Для смены УК в многоквартирном доме нужно пройти несколько этапов: Общее собрание собственников — обязательное условие для смены УК. Без этого не получится принять коллективное решение и отразить его в протоколе. Каждому собственнику квартиры вручают извещение о предстоящем собрании, которое разносят заранее, за десять дней до собрания.

Если кто-то из собственников не получит уведомления, тогда собрание могут посчитать незаконным, и протокол с подписями тоже будет недействительным. Приглашается специальная счетная комиссия, чтобы подсчитать количество голосов владельцев квартир во время проведения заседания.

Именно она составляет протокол и подсчитывает голоса. Решение выносит комиссия, подсчитав голоса собственников квартир. После того как комиссия огласила результаты, следует процесс подписания договора с последующим переходом прав на управление жилым домом к выбранной УК.

К выбору новой УК нужно подходить ответственно, чтобы в дальнейшем избежать проблем при сотрудничестве. Стоит обращать внимание на организации, имеющие большой стаж работы в этой сфере и положительные отзывы жильцов других жилых домов.

Предварительно нужно собрать всю информацию о компании, чтобы предоставить ее другим собственникам. Чтобы перезаключить договор с УК, нужно выполнить следующие шаги: Если УК не желает при перезаключении договора соглашаться с условиями владельцев квартир, они имеют право сменить управляющую организацию.

Категория: Разное Чтобы обеспечить комфортные условия проживания жильцов в многоквартирных зданиях и соблюдать соответствующие меры безопасности, установленные законом, создают управляющие организации, которые обязаны: Бывает, что управляющая организация недобросовестно выполняет свои обязанности, тогда ее нужно сменить.

Чтобы перезаключить договор с УК, нужно выполнить следующие шаги: Категория: Разное Чтобы обеспечить комфортные условия проживания жильцов в многоквартирных зданиях и соблюдать соответствующие меры безопасности, установленные законом, создают управляющие организации, которые обязаны: Бывает, что управляющая организация недобросовестно выполняет свои обязанности, тогда ее нужно сменить.

Одной из этих причин достаточно, чтобы сменить УК на новую без всяких проблем, препятствий и затрат времени. Чтобы перезаключить договор с УК, нужно выполнить следующие шаги: Вопрос: Если дом хочет сменить управляющую компанию это должно проходить через аукцион, при этом идет этап подготовки к нему, и в этот период управляющая компания обслуживает.

Ответ: Право на выбор новой управляющей организации закреплено в Жилищном кодексе РФ.

«Чтобы навести порядок в ЖКХ, если потребуется, буду инициировать новые изменения законов» 

Если же прежняя управляющая организация уклоняется или отказывается от передачи технической и иной документации на дом, новая управляющая организация ТСЖ, кооператив вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании указанных документов. Блог К ним прикладываются заверенные платы здания, указывающие границы и сферы действия тех или иных обременений. Копии проектной документации дома, на основании которых велись строительство или реконструкция здания. Градостроительный план участка.

Сразу следует оговориться, что речь идет исключительно о смене управляющей организации, то есть ранее выбранный способ управления - управление управляющей организацией - остается неизменным. То есть из этой рекомендации мы исключаем случае, когда в доме создается товарищество собственников жилья. Немного о правовой стороне вопроса.

Новости ЖКХ Дата публикации: Тогда старая УО передаёт новой техническую документацию и ряд других документов, среди которых должны быть документы регистрационного учёта. Когда у УО появляется обязанность их вести, зачем это делать, как передавать и что будет, если не передать, рассказывается в данной статье. Регистрационный учёт граждан РФ носит уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

За что управляйку могут лишить лицензии?

Автор: mrdomofond Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, жульничает и не реагирует на претензии жильцов — смените ее. Безусловно, жители не всегда довольны качеством работы управляющей компании. Однако некоторые недостатки в работе возможно устранить, не меняя саму УК. Во-первых, собственники квартир всегда могут обратиться непосредственно в УК с официальной заявкой в диспетчерскую службу либо через личный кабинет. Обратите внимание на то, чтобы вашей заявке присвоили официальный номер его вам скажет диспетчер либо пришлют в смс. Как правило, УК реагируют на обращения, и большинство ситуаций удается разрешить. Чем отличается управляющая компания от обслуживающей? Как решать проблемы с управляющей компанией? Кроме того, для решения спорных ситуаций при взаимодействии с УК вы можете привлечь контролирующие организации. Например, направить жалобу в Роспотребнадзор, если УК нарушает санитарные нормы и правила при содержании общедомового имущества или если договор с УК нарушает ваши права как потребителя услуг ЖКХ.

Перечень документации при передаче мкд управляющей компанией

Как происходит процесс передачи дома от старой управляющей компании к новой? Акт приема-передачи ключей от помещения Чтобы удостоверить факт передачи ключей от какого—либо помещения, стороны, принимающие участие в этом процессе, должны оформить особый акт. В каких ситуациях без документа не обойтись Акт может сопровождать передачу ключей от разных объектов, которыми могут быть: Квартиры во вновь построенном доме — тогда документ оформляется между юридической компанией-застройщиком и физическим лицом-собственником квартиры. Если речь идет о зданиях, сооружениях и т.

Наш юрист поможет Вам. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как сменить управляющую компанию Как сменить управляющую компанию В соответствии со статьей ЖК РФ управляющая компания управляет многоквартирным домом на основании договора управления с каждым собственником помещений дома. Такой договор каждая УК должна была заключить сразу после того, как жители или жилищный комитет выбрали ее в качестве управляющей организации. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1.

Как сменить управляющую компанию

Мы, жилищные активисты города Иркутска, настроили общественность в городе и заставили депутатов городской думы создать рабочую группу по вопросам ЖКХ. Нас волнует нерешенность проблемы при переходе из одной УК в другую, или передача дел при изменении способа управления. У нас в городе сложилась такая ситуация, когда саморегулируемые организации СРО , куда входят ресурсоснабжающие организации плюс три самые крупные управляющие компании, созданные под администрацию, практически захватили рынок ЖКХ в городе и диктуют свои условия.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно принять дом от другой управляющей компании? ЖКХ Дозор.

Как выбрать и сменить управляющую компанию в Туле Получите бесплатно: Полный комплект документов для проведения собрания жильцов, Подробную консультацию по выгодам самостоятельного выбора УК, Помощь в организации собрания жильцов для смены УК в Туле, Полное юридическое сопровождение на всех этапах смены УК в Туле, Контроль передачи всех документов от предыдущей управляющей компании Для получения документов и помощи в смене управляющей компании звоните по телефону: 8 13 50, Оставьте заявку в форме: Как выбрать и сменить управляющую компанию в Туле самостоятельно: В соответствии со статьей ЖК РФ управляющая компания управляет многоквартирным домом на основании договора управления с каждым собственником помещений дома. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Срок действия договора — не менее года и не более пяти лет. Многие жители нашего района недовольны тем, как обслуживают их дома. Но не многие знают, что поручить управление своим имуществом можно другой организации.

Управляющая компания не отдает техническую документацию

Итак, вы решили сменить управляющую компанию. Следуя нашему руководству вы подготовили документы и провели собрание, после чего подписали договор управления. Что происходит потом? Выбранная вами управляющая организация при заключении договора управления многоквартирным домом должна в течение трех рабочих дней направить соответствующие документы в Государственную жилищную инспекцию ГЖИ для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ часть 2 статьи Жилищного кодекса РФ и внести изменения в списки обслуживаемых домов на сайте Реформа ЖКХ. Документы, передаваемые в ГЖИ: - Надлежащим образом заверенные копии протокола собрания и решений собственников, - Надлежащим образом заверенные копии договоров управления. Это обязательный перечень документов, необходимых для подачи в ГЖИ, чтобы МКД включили в лицензию управляющей компании. Более подробно список передаваемых документов описан в Приказе Минстроя РФ от Необходимо отметить, что в зависимости от региона местные ГЖИ могут предъявлять иные требования к лицензиатам.

Если старая управляющая компания не передает вновь выбранной техническую документацию. 4 июля ВКонтакте · Facebook · Twitter .

Кто платит за установку счетчика - собственник или организация, у которой находится помещение в оперативном управлении? Александр Холин Брянская область Что ожидает действующие саморегулируемые организации в сфере ЖКХ, в которые сейчас вместе с управляющими организациями могут входить ТСЖ и подрядные организации после принятия законопроекта Плескачевского, в котором также другие требования к компенсационному фонду, страхованию и т. Ваша оценка этого законопроекта. На каком основании регистрация перерегистрация председателя ТСЖ разрешена налоговым органам?

Как поменять управляющую компанию

Возможно ли расторжение договора управления в досрочном порядке? Вопрос Собственники приняли решение о смене управляющей организации. Прежняя УО отказывается передавать дом и техническую документацию вновь избранной компании ссылаясь на то, что собрание якобы проведено с нарушениями.

На практике подобные злоупотребления не редкость. Решить эту проблему призвана новая норма, устанавливающая административную ответственность для нарушителей. Федеральным законом от Приведем цитату.

Версия для печати Регламентированы вопросы, связанные с осуществлением управления многоквартирными домами: изменены сроки и условия передачи технической документации на многоквартирный дом, вводятся сроки временного управления МКД управляющей организацией Жилищным законодательством изменены условия передачи технической документации на многоквартирный дом.

Собственниками должна быть установлена дата, с которой они выбирают новую форму управления новую УК, ТСЖ. На этом собрании собственников нужно максимально подробно прописать: а Требования к предыдущей УК. Установить сроки и ответственных лиц для заключения договоров, приёма документов и т. Если останутся какие-то вопросы, да и просто впечатления от происходящего, можете написать их в комментариях.

Многие представители данных компаний ссылаются или по-настоящему жалуются на законодательство РФ, которое крайне слабо и скудно регламентирует процесс хранения, пользования и передачи техдокументов. На практике подобные обвинения отчасти верны, но в большинстве своем необоснованны. Если углубиться в изучении соответствующих законов нашей страны, то разобраться со всеми вопросами относительно технических бумаг на МКД можно без особых сложностей. Правовая база рассматриваемой сегодня темы детально изложена в ряде законодательных актов РФ, регулирующих аспекты содержания и введения в эксплуатацию жилищных объектов. Основным регулятором вопроса считается постановление Правительства РФ под номером от 13 августа года.

На предприятии произошел несчастный случай со смертельным исходом Вопрос Что делать вновь выбранной управляющей компании если старая управляющая компания не передает вновь выбранной техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы Ответ В этом случае новая управляющая организация обязана приступить к управлению домом. И вместе с тем новая управляющая организация может добиваться привлечения прежней управляющей организации к административной ответственности ст. Вы можете обратиться в госжилинспекции с просьбой о проведении проверки по данному факту. Договор управления многоквартирным домом 1.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Василий

    Да нахуя введите сразу растрел без суда следствия

  2. Ярополк

    Трукамы не сертифицированные!

  3. tuublowatval65

    Я так понимаю, что порнография это оценочное понятие?

  4. soundthersu

    2 вариант. Вызванный адвокат видит что дело ясное как день, и что не делай в данном случае клиет получит год условно. По сути адвокат в данном деле бесполезен. Но что бы заработать адвокат разводит кипучую деятельность , пугая клиента байками как его посадят хотя по статистике суда по данной статье в данном суде реальные сроки за последние 10 лет получили 0 осужденных . Часто эта кипучая деятельность не только дорога , бесполезна и отнимает у подсудимого не только деньги но и время но и может усугубить ситуацию.

  5. spycsaha

    Нужен полный расклад действий как сотрудников ДПС так и водителя.

  6. Григорий

    Повестка по звонку не считается юрист хуев учи закон . Вот такие не образованные юристы учат . Все просто 51 статья и все . Если могут посадить , то посадят , а если нет , то зачем помогать . Если следователь с тобой ведет допрос , то это говорит только о том что у него не достаточно база чтобы посадить . Задача следователя закрыть дело и не важно кто сядет и виновен ли обвиняемый .

  7. Майя

    Поставь лучше красивую бабу в ролик, как вилса. не приятно смотреть

  8. Наум

    Хозяева умерли это мои дедушка и бабушка

  9. Ефим

    В этот праздник, в этот день.

  10. Лада

    Куда уж дольше, людей и без того держали на границах в автобусах по 10-12 часов ! Безвиз !

  11. joitanfunc

    С такими советами мы никогда не добьемся справедливого правосудия, адекватных цен, здравоохранения, образования.

  12. Кларисса

    Эта инфа уже устаревшая . Все сказки венского леса

© 2018 bursa-information.com